據新華社電國際三大評級機構之一的標準普爾亞太區企業評級董事符蓓24日在京召開發佈會時表示，標普認為中國房地產行業狀況比年初已有所改善，伴隨著一些開發商對開發戶型作出調整，下半年房價將會出現大約5%的下降幅度。
符蓓說，雖然標普對房地產行業仍持負面展望，但是現在比起一年前有了一定的改善。去年以來出臺的政策已經取得了一定成效，因此未來6至12個月政策仍將處於微調狀態，即對自住需求進行扶持，對投資、投機需求繼續壓制。
符蓓認為，現在的信貸環境對房地產行業的按揭、開發貸款方面有所改善。一些瀕臨倒閉的房地產開發商也通過資產重組、出售土地或專案，獲得了所需的資金流動性從而度過了難關。此外，如果政府進一步增加投資，也會有一部分資金流入房地產行業，使需求得到進一步提振。因此，行業悲觀情緒有所減弱。
對於房價，標普認為，下半年房價會有5%的下調幅度。符蓓說，這主要由於當前供應量仍處於較高狀態。此外，雖然目前沒有大幅降價的說法，但很多開發商對供應的戶型作出了較大調整，許多大戶型專案為了適應市場自住需求和政策趨勢，調整至小戶型，使得房價出現自然的下跌。目前，標普有評級的三四十家地產商的銷售均價相比去年出現了5%至10%的下降。 |
